Investir · 38114
Rendement, marché et risques à Villard-Reculas (38114)
Faut-il investir à Villard-Reculas ? Prix médian 4 498 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villard-Reculas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 498 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
5 377 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Villard-Reculas en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villard-Reculas :
Le rendement locatif brut indicatif à Villard-Reculas avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villard-Reculas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villard-Reculas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 498 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Reculas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villard-Reculas
133 m²
5,0/10960 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RTE D HUEZ | 48 m² | 420 000 € | 8 750 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 49 RTE DES ALPAGES | 28 m² | 115 500 € | 4 125 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | MOUTA ET BOUTEOU | — | 360 000 € | 537 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA BOUTEAU | — | 13 160 € | 280 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | AU PASSOU | — | 64 147 € | 116 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 1 RTE DU CLOT DE L EGLISE | 70 m² | 132 597 € | 1 895 €/m² |
| 4 mars 2025 | Appartement | 42 RTE DES ALPAGES | 18 m² | 600 000 € | 33 334 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 13 RTE DES ALPAGES | 174 m² | 1 597 000 € | 9 179 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 4 CHE DE BOURG D OISANS | 175 m² | 772 500 € | 4 415 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 3 RTE DES ALPAGES | 93 m² | 500 000 € | 5 377 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villard-Reculas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.