Investir · 38142
Rendement, marché et risques à Le Freney-d'Oisans (38142)
Faut-il investir à Le Freney-d'Oisans ? Prix médian 2 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Freney-d'Oisans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 586 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Freney-d'Oisans en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Freney-d'Oisans :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Freney-d'Oisans avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Freney-d'Oisans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Freney-d'Oisans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Freney-d'Oisans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Freney-d'Oisans
150 m²
5,9/10440 000 €
119 m²
5,3/10272 000 €
1086 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CLAPPES ET SAGNE BANNA | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 92 CHE DES CHAZEAUX | 41 m² | 22 500 € | 549 €/m² |
| 13 juin 2025 | Appartement | 165 RUE DE L EUROPE | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHAMP ROND | — | 4 800 € | 64 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 80 CHE DE LA CHAPELLE | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 233 RUE DU CANTON | 62 m² | 236 000 € | 3 807 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 52 RTE VIEILLE | 113 m² | 180 790 € | 1 600 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | COL DE CLUY | — | 29 500 € | 7 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 191 CHE DE L ECOLE | 45 m² | 65 000 € | 1 445 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 762 RTE DES PUYS | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Freney-d'Oisans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.