Investir · 38520
Rendement, marché et risques à La Garde (38520)
Faut-il investir à La Garde ? Prix médian 2 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Garde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 435 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 053 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à La Garde en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Garde :
Le rendement locatif brut indicatif à La Garde avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Garde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Garde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | TERRE DERRIERE | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | HAMEAU DE MARONNE | — | 500 € | 20 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA MEULE | 28 m² | 85 630 € | 3 059 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5030 HAMEAU DE MARONNE | 99 m² | 220 130 € | 2 224 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 2 PL DE LA MEULE | 38 m² | 139 600 € | 3 674 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | SUR LA VILLE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 2 CHE DE LA BEYTE | 32 m² | 144 200 € | 4 507 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | 1A RTE DES ARMENTIERS | — | 60 000 € | 72 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Appartement | 2 PL DE LA MEULE | 36 m² | 75 700 € | 2 103 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Appartement | 6 CHE DE LA CHAPELLE | 27 m² | 40 000 € | 1 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Garde
187 m²
8,5/10570 000 €
193 m²
8,5/10579 000 €
190 m²
8,4/10599 000 €
207 m²
8,4/10698 000 €
207 m²
8,4/10698 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Garde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.