Investir · 38520
Rendement, marché et risques à Oulles (38520)
Faut-il investir à Oulles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oulles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Oulles en 2023
Taxe foncière (taux)
71,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oulles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Oulles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oulles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oulles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Oulles
75 m²
5,7/1069 000 €
122 m²
4,9/10299 000 €
80 m²
4,8/10112 900 €
65 m²
3,8/10159 000 €
130 m²
3,6/10191 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 410 € | 6 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 86 CHE DES DEUX FONTAINES | 15 m² | 50 000 € | 3 334 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Terrain | LE PUYS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 880 € | 70 €/m² |
| 27 mai 2021 | Maison | 146 RTE DU BELVEDERE | 38 m² | 1 680 € | 45 €/m² |
| 2 sept. 2020 | Maison | 321 RTE DES MINES DE L INFERNET | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
| 14 sept. 2018 | Terrain | SOUS LE BOIS ET LE SU | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2017 | Terrain | LE PARGET | — | 34 000 € | 41 €/m² |
| 13 mars 2015 | Terrain | LE TRAVERS | — | 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oulles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.