Rendement locatif · 38114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-Reculas (38114)
À Villard-Reculas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 956 € | 362 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 188 916 € | 595 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 278 876 € | 784 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 382 330 € | 988 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 510 815 € | 901 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-Reculas : taxe foncière à 59,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Reculas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,0/10960 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RTE D HUEZ | 48 m² | 420 000 € | 8 750 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 49 RTE DES ALPAGES | 28 m² | 115 500 € | 4 125 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | MOUTA ET BOUTEOU | — | 360 000 € | 537 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA BOUTEAU | — | 13 160 € | 280 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | AU PASSOU | — | 64 147 € | 116 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 1 RTE DU CLOT DE L EGLISE | 70 m² | 132 597 € | 1 895 €/m² |
| 4 mars 2025 | Appartement | 42 RTE DES ALPAGES | 18 m² | 600 000 € | 33 334 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 13 RTE DES ALPAGES | 174 m² | 1 597 000 € | 9 179 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 4 CHE DE BOURG D OISANS | 175 m² | 772 500 € | 4 415 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 3 RTE DES ALPAGES | 93 m² | 500 000 € | 5 377 €/m² |