Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Vigoulet-Auzil (31320)
Faut-il investir à Vigoulet-Auzil ? Prix médian 4 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vigoulet-Auzil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Vigoulet-Auzil en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vigoulet-Auzil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vigoulet-Auzil avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vigoulet-Auzil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vigoulet-Auzil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigoulet-Auzil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Vigoulet-Auzil
266 m²
6,9/10728 000 €
130 m²
6,9/10410 000 €
350 m²
6,8/10898 000 €
86 m²
6,8/10279 000 €
211 m²
6,7/10649 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CANTO COUCUT | — | 155 000 € | 131 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | CANTO COUCUT | — | 160 000 € | 248 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B CHE DU CAUSSET | 117 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 57J LE CHATEAU | 112 m² | 500 650 € | 4 471 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 90 000 € | 24 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DE LA GUERINIERE | 198 m² | 640 000 € | 3 233 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 AV DU VAL | 275 m² | 480 000 € | 1 746 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU GRAND BOIS | 188 m² | 711 990 € | 3 788 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 4 CHE DE LA VIGNE | — | 400 000 € | 136 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 AV DES CRETES | 124 m² | 635 400 € | 5 125 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vigoulet-Auzil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.