Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Pechbusque (31320)
Faut-il investir à Pechbusque ? Prix médian 3 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pechbusque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 911 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Pechbusque en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pechbusque :
Le rendement locatif brut indicatif à Pechbusque avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pechbusque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pechbusque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pechbusque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Pechbusque
237 m²
6,8/10620 000 €
222 m²
6,8/10599 000 €
245 m²
6,6/10650 000 €
205 m²
6,6/10620 000 €
215 m²
6,4/10758 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | 77 RTE DES PYRENEES | — | 42 879 € | 253 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DES PYRENEES | 120 m² | 519 690 € | 4 331 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 29 RUE ELISE DEROCHE | 145 m² | 534 780 € | 3 689 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 77 RTE DES PYRENEES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PASTEL | 122 m² | 547 400 € | 4 487 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 53 RTE DES COTEAUX | 132 m² | 178 405 € | 1 352 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CARRABOUILLET | — | 14 999 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 19 LE VILLAGE | 89 m² | 415 362 € | 4 667 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 11 SAVIGNAC | 120 m² | 515 850 € | 4 299 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT VALIER | 155 m² | 546 000 € | 3 523 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pechbusque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.