Investir · 31120
Rendement, marché et risques à Goyrans (31120)
Faut-il investir à Goyrans ? Prix médian 2 559 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goyrans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 559 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 361 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Goyrans en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goyrans :
Le rendement locatif brut indicatif à Goyrans avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goyrans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goyrans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 559 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goyrans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Goyrans
250 m²
7,2/10680 000 €
220 m²
7,0/10620 000 €
185 m²
6,2/10610 000 €
100 m²
6,1/10341 200 €
203 m²
5,9/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BALANDRA | — | 28 848 € | 251 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DES CRETES | 215 m² | 737 000 € | 3 428 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 59 LES DAURIDES | 75 m² | 299 000 € | 3 987 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON | — | 214 000 € | 179 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1 CHE DE FONTPEYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 IMP DES CHEVREUILS | 86 m² | 545 900 € | 6 348 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 23 IMP DES PALOMBES | 130 m² | 520 900 € | 4 007 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 47F BOURDUR | 143 m² | 363 899 € | 2 545 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 41 CHE DE LA CARRIERRETTE | 95 m² | 488 270 € | 5 140 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA MAISON | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goyrans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.