Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Rebigue (31320)
Faut-il investir à Rebigue ? Prix médian 3 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rebigue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 917 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Rebigue en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rebigue :
Le rendement locatif brut indicatif à Rebigue avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rebigue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rebigue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rebigue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Rebigue
218 m²
6,5/10685 000 €
2060 m²
6,5/10195 000 €
186 m²
6,5/10595 000 €
165 m²
6,1/10585 000 €
165 m²
5,9/10629 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA FONBRESQUE | — | 198 000 € | 248 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 TARTANAC | 100 m² | 1 113 229 € | 11 133 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 LOT LES HAUTS DE REBIGUE | 108 m² | 303 000 € | 2 806 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 28B RTE DE LA PLACE | 93 m² | 380 000 € | 4 087 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7B RTE DES BARDIS | 186 m² | 743 810 € | 3 999 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11C AS BLANCS | 105 m² | 375 450 € | 3 576 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 12 CHE DE ROUZAUD | 166 m² | 503 300 € | 3 032 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PECHOULIE | — | 280 000 € | 332 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 4 LOT LES HAUTS DE REBIGUE | 135 m² | 511 350 € | 3 788 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rebigue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.