Investir · 33330
Rendement, marché et risques à Vignonet (33330)
Faut-il investir à Vignonet ? Prix médian 4 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignonet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vignonet en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignonet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignonet avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignonet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignonet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignonet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Vignonet
235 m²
7,4/10350 000 €
150 m²
7,2/10260 000 €
144 m²
7,2/10260 000 €
258 m²
6,6/10588 000 €
98 m²
6,6/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 199 CHE DE LA CALE | 250 m² | 162 000 € | 648 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 92 RUE MICOULEAU | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 471 CHE DU PARADIS | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 16 CHE DU PARADIS | 145 m² | 1 138 320 € | 7 851 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | MICOULEAU | — | 2 900 € | 5 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 1223 RTE DE BRANNE | 150 m² | 700 000 € | 4 667 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | DARTUS | — | 1 176 € | 28 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | ARVOUET | — | 334 663 € | 45 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Local | 334 RTE DE PEZAT | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 28 mai 2024 | Local | 93 DARTUS | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |