Rendement locatif · 33330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignonet (33330)
À Vignonet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 443 365 € | 834 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignonet : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignonet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,4/10350 000 €
150 m²
7,2/10260 000 €
144 m²
7,2/10260 000 €
258 m²
6,6/10588 000 €
98 m²
6,6/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 199 CHE DE LA CALE | 250 m² | 162 000 € | 648 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 92 RUE MICOULEAU | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 471 CHE DU PARADIS | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 16 CHE DU PARADIS | 145 m² | 1 138 320 € | 7 851 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | MICOULEAU | — | 2 900 € | 5 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 1223 RTE DE BRANNE | 150 m² | 700 000 € | 4 667 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | DARTUS | — | 1 176 € | 28 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | ARVOUET | — | 334 663 € | 45 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Local | 334 RTE DE PEZAT | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 28 mai 2024 | Local | 93 DARTUS | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |