Investir · 33330
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? Prix médian 2 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-de-Faleyrens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-de-Faleyrens en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-de-Faleyrens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-de-Faleyrens avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Faleyrens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
279 m²
7,5/10440 000 €
170 m²
7,5/10313 000 €
147 m²
7,5/10239 000 €
250 m²
7,5/10470 000 €
270 m²
7,4/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GARROUILH-EST | — | 191 500 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 227 LARTIGUE-EST | 200 m² | 451 650 € | 2 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CATEAU | — | 750 000 € | 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41B PIERREFITE | 115 m² | 237 500 € | 2 066 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 AV DE L'EUROPE | 78 m² | 226 500 € | 2 904 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 64 000 € | 146 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1125 RUE DE LA POSTE | 180 m² | 485 185 € | 2 696 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSANNES | — | 172 303 € | 32 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA DORDOGNE | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PORT DE BRANNE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice-de-Faleyrens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.