Rendement locatif · 60162
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignemont (60162)
À Vignemont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 830 € | 897 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignemont : taxe foncière à 50,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1287 m²
6,1/1063 000 €
732 m²
5,0/1063 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ABBAYE | — | 4 207 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES PRES ADEN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 259 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 553 RUE DE COMPIEGNE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 97 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES MINES AU CENT | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA CAMPAGNE DE FOSSE | — | 692 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 144 RUE DES VIGNES | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 12 000 € | 2 €/m² |