Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Villemontoire (02210)
Faut-il investir à Villemontoire ? Prix médian 1 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemontoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 748 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Villemontoire en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemontoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemontoire avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemontoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemontoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 17 RUE DE LA VALLEE | 165 m² | 328 000 € | 1 988 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU VAL | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 19 RUE JACQUES MOQUET | 121 m² | 178 000 € | 1 472 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE MONT DION | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE MONT DION | — | 19 484 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | VILLEMONTOIRE(VILLAGE) | — | 3 700 € | 16 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 10 000 € | 29 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 14 000 € | 25 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 17 RUE JACQUES MOQUET | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemontoire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.