Investir · 51800
Rendement, marché et risques à Vienne-le-Château (51800)
Faut-il investir à Vienne-le-Château ? Prix médian 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vienne-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
492 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vienne-le-Château en 2023
Rendement brut
17,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vienne-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Vienne-le-Château avoisine 17,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vienne-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vienne-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 5191 LA PLACARDELLE | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 72 RUE DE LA CROIX | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 435 RUE DES PONTS | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 120 RUE DU LIEUTENANT DEWULF | 103 m² | 59 000 € | 573 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 140 RUE DE BOUZY | 74 m² | 84 100 € | 1 137 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 145 RUE DE LA CROIX | 144 m² | 114 500 € | 796 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE FOSSE DES GRANDES EAUX | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE FOSSE DES GRANDES EAUX | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Local | 9000 RUE DE LA CORVEE | 318 m² | 3 180 € | 10 €/m² |
| 26 juin 2024 | Local | 9000 RUE DE LA CORVEE | 1218 m² | 25 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vienne-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vienne-le-Château
122 m²
5,2/10140 000 €
82 m²
4,3/10127 200 €
145 m²
4,3/10109 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vienne-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.