Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vienne-le-Château (51800)
À Vienne-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vienne-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 740 € | 551 €/mois | 14,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vienne-le-Château : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vienne-le-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vienne-le-Château.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vienne-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,2/10140 000 €
82 m²
4,3/10127 200 €
145 m²
4,3/10109 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 5191 LA PLACARDELLE | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 72 RUE DE LA CROIX | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 435 RUE DES PONTS | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 120 RUE DU LIEUTENANT DEWULF | 103 m² | 59 000 € | 573 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 140 RUE DE BOUZY | 74 m² | 84 100 € | 1 137 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 145 RUE DE LA CROIX | 144 m² | 114 500 € | 796 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE FOSSE DES GRANDES EAUX | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE FOSSE DES GRANDES EAUX | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Local | 9000 RUE DE LA CORVEE | 318 m² | 3 180 € | 10 €/m² |
| 26 juin 2024 | Local | 9000 RUE DE LA CORVEE | 1218 m² | 25 000 € | 21 €/m² |