Investir · 51800
Rendement, marché et risques à Saint-Thomas-en-Argonne (51800)
Faut-il investir à Saint-Thomas-en-Argonne ? Prix médian 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thomas-en-Argonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
671 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Thomas-en-Argonne en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thomas-en-Argonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thomas-en-Argonne avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thomas-en-Argonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thomas-en-Argonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LE PLAT DE MAINSART | — | 84 635 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5008 LE VILLAGE | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5010 LE VILLAGE | 100 m² | 55 659 € | 557 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE PRE LIGNON | — | 373 590 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5014 LE VILLAGE | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LES FOSSES | — | 22 901 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA CHAUVETTE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE HAUT CHENOIS | — | 370 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES COTES | — | 2 333 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LES COTES | — | 11 840 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thomas-en-Argonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.