Investir · 51800
Rendement, marché et risques à Servon-Melzicourt (51800)
Faut-il investir à Servon-Melzicourt ? Prix médian 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Servon-Melzicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
729 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Servon-Melzicourt en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Servon-Melzicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Servon-Melzicourt avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Servon-Melzicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Servon-Melzicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CHEMINON | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5026 RUE DE L ETANG | 117 m² | 109 000 € | 932 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA HAUTE VOIE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 5004 LE VILLAGE | 160 m² | 61 500 € | 385 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | CHAME LES CHAMPS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | POIRIER GENDARME | — | 800 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LA MAIRIE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LA MAIRIE | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servon-Melzicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Servon-Melzicourt
186 m²
5,4/10149 500 €
6570 m²
5,0/1016 000 €
115 m²
3,9/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Servon-Melzicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.