Investir · 51800
Rendement, marché et risques à Vienne-la-Ville (51800)
Faut-il investir à Vienne-la-Ville ? Prix médian 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vienne-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
916 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vienne-la-Ville en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vienne-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Vienne-la-Ville avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vienne-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vienne-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 87 m² | 73 700 € | 848 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA CHATELAINE | — | 285 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5020 BONGUE | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE MOYEU | — | 47 152 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Local | 5001 LA NOUE | — | 175 243 € | — |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA COTE SAINT MAURICE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5000 LE MOULINET | 240 m² | 239 000 € | 996 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 29 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | EPARGNE-PRE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | LA MALVANCHE | — | 3 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vienne-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.