Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Verzeille (11250)
Faut-il investir à Verzeille ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verzeille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Verzeille en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verzeille :
Le rendement locatif brut indicatif à Verzeille avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verzeille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verzeille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verzeille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Verzeille
148 m²
5,5/10149 000 €
200 m²
5,4/10162 000 €
149 m²
5,4/10149 000 €
140 m²
5,4/10329 000 €
137 m²
5,2/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE L'EGLISE | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LADRIE | 129 m² | 200 000 € | 1 551 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LABAOU NORD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLACE | 80 m² | 87 700 € | 1 097 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU GREMENET | 130 m² | 367 150 € | 2 825 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU LAUQUET | 210 m² | 442 301 € | 2 107 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU CAFE | 120 m² | 44 000 € | 367 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PECH-MEZE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES TISSERANDS | 84 m² | 114 000 € | 1 358 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LAS BRUGOS | — | 10 228 € | 1 €/m² |