Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Leuc (11250)
Faut-il investir à Leuc ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leuc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Leuc en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leuc :
Le rendement locatif brut indicatif à Leuc avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leuc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leuc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES ESPARETX | 178 m² | 328 500 € | 1 846 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BERBIANES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DES VIGNES | — | 56 900 € | 114 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | L ALBARIC | — | 30 000 € | 179 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PELUSSET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 6 CHE DES VIGNES | — | 56 900 € | 143 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES JUZEGUES-SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 6 CHE DU MOULIN | 170 m² | 251 750 € | 1 481 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 11 CHE DES VIGNES | — | 76 900 € | 110 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 30 m² | 44 000 € | 1 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leuc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Leuc
29 m²
6,6/1070 000 €
24 m²
6,5/1060 000 €
25 m²
6,5/1060 000 €
158 m²
6,4/1059 000 €
32 m²
6,4/1074 000 €