Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Preixan (11250)
Faut-il investir à Preixan ? Prix médian 1 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Preixan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Preixan en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
75,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Preixan :
Le rendement locatif brut indicatif à Preixan avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Preixan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Preixan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Preixan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Preixan
67 m²
5,7/1075 000 €
51 m²
4,9/1079 500 €
50 m²
4,4/10145 000 €
83 m²
4,2/10150 000 €
69 m²
3,7/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PLANEL | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE L'EGLISE | 42 m² | 78 000 € | 1 858 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES GENETS | 191 m² | 160 000 € | 838 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU PECH DE GOUZENE | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 CHE DU PECH DE GOUZENE | 117 m² | 196 600 € | 1 681 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 11 IMP DES BRUYERES | 48 m² | 315 000 € | 6 563 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | RUE DU GRAND TOUR | — | 30 000 € | 117 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 7 RUE COTE DE LA BAPTISTINE | 71 m² | 84 000 € | 1 184 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 64 990 € | 69 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES BLANQUETTES | — | 300 € | 1 €/m² |