Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Couffoulens (11250)
Faut-il investir à Couffoulens ? Prix médian 1 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couffoulens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 587 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Couffoulens en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couffoulens :
Le rendement locatif brut indicatif à Couffoulens avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couffoulens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couffoulens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couffoulens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Couffoulens
47 m²
5,1/1065 000 €
1779 m²
5,0/1021 000 €
448 m²
5,0/1049 280 €
270 m²
3,6/10272 000 €
110 m²
3,0/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 122 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 137 LA GARE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MALPERTEL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MALPERTEL | — | 630 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE JEAN JAURES | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU CHARDONNAY | 138 m² | 301 250 € | 2 183 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | FOUCAUD | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA VIEILLE FONTAINE | 146 m² | 210 000 € | 1 439 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2B RTE DE CARCASSONNE | 120 m² | 100 064 € | 834 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 PL MARCEL PAGNOL | 101 m² | 88 000 € | 872 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couffoulens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.