Investir · 21330
Rendement, marché et risques à Nicey (21330)
Faut-il investir à Nicey ? Prix médian 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nicey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
725 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Nicey en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nicey :
Le rendement locatif brut indicatif à Nicey avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nicey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nicey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nicey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Nicey
140 m²
5,1/10100 000 €
145 m²
5,1/10103 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Appartement | 15 GR GRANDE RUE | 48 m² | 19 000 € | 396 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 1 372 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE CHANNAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1 RUE JUDAS | 77 m² | 144 820 € | 1 881 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 CHE DE PISSENOSE | 116 m² | 133 000 € | 1 147 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | CHEMIN DE TROYES | — | 4 115 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 16 RUE BASSE | 114 m² | 72 750 € | 639 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | HERBUE DE LA GRANDE HAIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nicey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.