Rendement locatif · 21330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vertault (21330)
À Vertault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 415 € | 618 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vertault : taxe foncière à 37,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 9004 GR DE LA FOUCHERE | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BANDES | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE POIRIER BRULE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE POIRIER BRULE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA HAIE DE BRAGELONNE | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES VALVIERS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 9002 RUE DE LA VAUX | 27 m² | 20 000 € | 741 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CHARME A LA DAME | — | 750 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA COURSE AUX CHEVAUX | — | 26 169 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Appartement | 3 RUE DU GUE GASSOT | 110 m² | 101 000 € | 919 €/m² |