Investir · 59730
Rendement, marché et risques à Vertain (59730)
Faut-il investir à Vertain ? Prix médian 2 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vertain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vertain en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vertain :
Le rendement locatif brut indicatif à Vertain avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vertain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vertain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vertain
148 m²
5,3/10390 000 €
84 m²
4,6/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE PONCHAUX | — | 220 000 € | 136 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE BAUDRY | — | 100 035 € | 27 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 367 RUE DE LA CAVEE | 152 m² | 100 000 € | 658 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CANTON DES DOUZE | — | 757 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 94 PL IRENEE CARLIER | 137 m² | 159 700 € | 1 166 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5100A RUE PAUL PAVOT | 136 m² | 304 563 € | 2 240 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 200 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 315 RUE PHILIPPE DE RUBEMPRE | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 137 RUE DU MARAIS | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 327 RUE PONCHAUX | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vertain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.