Investir · 59213
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-sur-Écaillon (59213)
Faut-il investir à Saint-Martin-sur-Écaillon ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-sur-Écaillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 454 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-sur-Écaillon en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-sur-Écaillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-sur-Écaillon avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-sur-Écaillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-sur-Écaillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-Écaillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-sur-Écaillon
162 m²
5,5/10220 000 €
150 m²
5,4/10120 000 €
195 m²
5,2/10430 000 €
330 m²
5,2/10576 900 €
80 m²
5,1/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PL DE LA VICTOIRE | — | 20 000 € | 121 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE D ALSACE | 96 m² | 211 000 € | 2 198 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES CROCH'TEUX | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE VILLARS | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE D ALSACE | 45 m² | 208 000 € | 4 623 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 32T RUE VILLARS | 131 m² | 272 300 € | 2 079 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 16 RUE D ALSACE | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 29 RUE DU MARECHAL LECLERC | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND ROLLIAU | — | 35 054 € | 27 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-sur-Écaillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.