Investir · 59218
Rendement, marché et risques à Neuville-en-Avesnois (59218)
Faut-il investir à Neuville-en-Avesnois ? Prix médian 1 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-en-Avesnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 683 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Neuville-en-Avesnois en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-en-Avesnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-en-Avesnois avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-en-Avesnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-en-Avesnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-en-Avesnois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-en-Avesnois
228 m²
5,3/10310 000 €
104 m²
4,7/10176 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 1B RUE LUTHON | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | PRES DE LA CHAPELLE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | PRES DE LA CHAPELLE | — | 2 833 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | PRE DU MENAGE | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LA MASSARDERIE | — | 64 150 € | 40 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 24 RUE DU MARECHAL FOCH | 169 m² | 220 000 € | 1 302 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | AU DESSUS DES PRES | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | LE CARPENOIR | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LES QUARANTE | — | 21 405 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 22 RUE DU MARECHAL FOCH | 130 m² | 139 759 € | 1 076 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-en-Avesnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.