Rendement locatif · 59730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vertain (59730)
À Vertain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 555 € | 674 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vertain : taxe foncière à 33,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vertain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vertain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
5,3/10390 000 €
84 m²
4,6/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE PONCHAUX | — | 220 000 € | 136 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE BAUDRY | — | 100 035 € | 27 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 367 RUE DE LA CAVEE | 152 m² | 100 000 € | 658 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CANTON DES DOUZE | — | 757 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 94 PL IRENEE CARLIER | 137 m² | 159 700 € | 1 166 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5100A RUE PAUL PAVOT | 136 m² | 304 563 € | 2 240 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 200 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 315 RUE PHILIPPE DE RUBEMPRE | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 137 RUE DU MARAIS | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 327 RUE PONCHAUX | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |