Investir · 59730
Rendement, marché et risques à Beaurain (59730)
Faut-il investir à Beaurain ? Prix médian 906 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
906 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Beaurain en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurain :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurain avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (906 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 5001F RUE DU PROFOND SENS | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DU SART | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DU PROFOND SENS | 159 m² | 165 000 € | 1 038 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 485 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 633 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 20 RUE DU SART | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5B RUE DE ROMERIES | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 2 RUE D OVILLERS | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 1 RUE DE ROMERIES | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurain
2000 m²
7,0/1033 000 €
100 m²
5,9/10136 000 €
274 m²
5,9/10380 000 €
161 m²
5,9/10190 900 €
161 m²
5,9/10187 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaurain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.