Investir · 71110
Rendement, marché et risques à Versaugues (71110)
Faut-il investir à Versaugues ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Versaugues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Versaugues en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Versaugues :
Le rendement locatif brut indicatif à Versaugues avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Versaugues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Versaugues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5017 BOIS DE RYE | 46 m² | 26 000 € | 566 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 706 RTE DU GRAND SELORE | 151 m² | 100 000 € | 663 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 375 RTE DU BESSAIE | 170 m² | 292 000 € | 1 718 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE ROURAT | — | 880 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LES CONDEMINES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE ROURAT | — | 90 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | A LA ROUE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 164 RTE DE LA CROIX | 165 m² | 121 720 € | 738 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 1050 RTE DU GRAND SELORE | 140 m² | 169 790 € | 1 213 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 1339 RTE DU GRAND SELORE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Versaugues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Versaugues
100 m²
4,3/10127 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Versaugues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.