Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Verges (39570)
Faut-il investir à Verges ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Verges en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verges :
Le rendement locatif brut indicatif à Verges avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verges
130 m²
7,8/10258 000 €
84 m²
7,5/10149 875 €
215 m²
7,4/10450 000 €
393 m²
7,3/10620 000 €
393 m²
7,3/10630 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ROCHETTES | 82 m² | 124 000 € | 1 513 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | CHAMP DU CHENE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 1 ALL DU ROUSSILLON | 111 m² | 50 000 € | 451 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 15 RUE DES ROCHETTES | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DES ESSARTS | 138 m² | 229 500 € | 1 664 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 16 RTE DES MARRONNIERS | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LES ESSARDS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 9 RUE DES ROCHETTES | 114 m² | 144 735 € | 1 270 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.