Investir · 39210
Rendement, marché et risques à Baume-les-Messieurs (39210)
Faut-il investir à Baume-les-Messieurs ? Prix médian 1 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baume-les-Messieurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Baume-les-Messieurs en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baume-les-Messieurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Baume-les-Messieurs avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baume-les-Messieurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baume-les-Messieurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baume-les-Messieurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Baume-les-Messieurs
125 m²
4,3/10154 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT JEAN | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE CALONNE | 93 m² | 266 000 € | 2 861 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | A ROCHE | — | 162 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5089 RUE DE CRANCOT | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5081 RUE DES GRANDS JARDINS | 160 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | TARTRE BARAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | SUR LES ROCHELLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES MARNES | — | 7 776 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | A SAINT ALDEGRIN | — | 1 561 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LONGE BIEF | — | 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baume-les-Messieurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.