Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verges (39570)
À Verges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 789 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verges : taxe foncière à 51,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ROCHETTES | 82 m² | 124 000 € | 1 513 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | CHAMP DU CHENE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 1 ALL DU ROUSSILLON | 111 m² | 50 000 € | 451 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 15 RUE DES ROCHETTES | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DES ESSARTS | 138 m² | 229 500 € | 1 664 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 16 RTE DES MARRONNIERS | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LES ESSARDS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 9 RUE DES ROCHETTES | 114 m² | 144 735 € | 1 270 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/10258 000 €
84 m²
7,5/10149 875 €
215 m²
7,4/10450 000 €
393 m²
7,3/10620 000 €
393 m²
7,3/10630 000 €