Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Œuilly (51480)
Faut-il investir à Œuilly ? Prix médian 1 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Œuilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 614 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
médiane départementale 51 (2023)
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Œuilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Œuilly avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Œuilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Œuilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Œuilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Œuilly
212 m²
6,2/10191 000 €
118 m²
6,2/10259 000 €
211 m²
6,0/10191 000 €
20 m²
6,0/1087 000 €
295 m²
6,0/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA TEMPETEE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PATIS | 78 m² | 190 550 € | 2 443 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA TEMPETEE | — | 318 892 € | 115 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA TEMPETEE | — | 400 108 € | 115 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE GROS SAULE | — | 280 680 € | 118 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE COUR DES MAILLETS | 134 m² | 161 000 € | 1 202 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES HUSSARDS | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES FORTES TERRES | — | 67 300 € | 100 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA TEMPETEE | — | 1 421 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Œuilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.