Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Boursault (51480)
Faut-il investir à Boursault ? Prix médian 2 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boursault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 353 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Boursault en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boursault :
Le rendement locatif brut indicatif à Boursault avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boursault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boursault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boursault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Boursault
223 m²
6,1/10292 000 €
195 m²
6,1/10371 000 €
315 m²
6,0/10395 000 €
180 m²
5,0/10199 000 €
148 m²
4,8/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DOM PERIGNON | 93 m² | 218 800 € | 2 353 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PUITS SAINT VINCENT | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES HANAINES | — | 204 710 € | 116 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DES HANAINES | — | 141 593 € | 109 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE JOUY | — | 1 684 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES AUGES | — | 2 130 € | 10 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DOM PERIGNON | 90 m² | 182 500 € | 2 028 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE JEANNE D'ARC | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BAS DES HANAINES | — | 79 360 € | 80 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT JEAN | — | 4 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boursault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.