Investir · 02510
Rendement, marché et risques à Vénérolles (02510)
Faut-il investir à Vénérolles ? Prix médian 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vénérolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
820 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vénérolles en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vénérolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vénérolles avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vénérolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vénérolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vénérolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vénérolles
155 m²
6,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DU CH D HANNAPPE | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8A RUE DE LA FONTAINE FAGOT | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RTE D HANNAPPES | 103 m² | 75 000 € | 729 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | 12 RUE DU FORT | — | 700 € | 22 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DES GRIGNARDS | 89 m² | 68 000 € | 765 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LA RUE DE LA FERME | — | 1 200 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LES GRIGNARDS | — | 500 € | 18 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 1 RUE DES GRIGNARDS | 66 m² | 20 000 € | 304 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES LARRIS | — | 18 026 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 1A RUE DES GRIGNARDS | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |