Investir · 02630
Rendement, marché et risques à Mennevret (02630)
Faut-il investir à Mennevret ? Prix médian 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mennevret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
747 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Mennevret en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mennevret :
Le rendement locatif brut indicatif à Mennevret avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mennevret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mennevret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mennevret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Mennevret
124 m²
5,3/10138 500 €
100 m²
5,0/10147 900 €
115 m²
5,0/10106 000 €
120 m²
5,0/10107 000 €
110 m²
5,0/10147 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRE COLLARD | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE FEUX VOLANT | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 29B RUE DU GENERAL HOULLIER | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 35 RUE DU GENERAL HOULLIER | 70 m² | 30 500 € | 436 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DU MEPAS | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 28 RUE DU GENERAL HOULLIER | 79 m² | 46 000 € | 583 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 4 RUE FILLION | 58 m² | 33 000 € | 569 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 3 RUE AUX CORBEAUX | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA LOUVIERE | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU POU VOLANT | 170 m² | 175 000 € | 1 030 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mennevret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.