Investir · 02510
Rendement, marché et risques à Hannapes (02510)
Faut-il investir à Hannapes ? Prix médian 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hannapes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
803 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Hannapes en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hannapes :
Le rendement locatif brut indicatif à Hannapes avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hannapes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hannapes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hannapes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Hannapes
168 m²
7,0/1010 000 €
100 m²
5,6/1096 000 €
310 m²
5,4/10329 000 €
1060 m²
5,0/1015 900 €
110 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 LE MOULIN | 3 m² | 335 000 € | 111 667 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5000 RUE DU 125 EME RI | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA SENTE DE LA PATURE | — | 16 040 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 3T RUE DE LA PLACE VERTE | 90 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES CHEMINS DU CATEAU | — | 38 441 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE VERDUN | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU 125 EME RI | 160 m² | 127 000 € | 794 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LA RUE DU BOIS | — | 17 000 € | 48 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 29 RUE DU 8 MAI 1945 | 33 m² | 73 500 € | 2 228 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hannapes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.