Investir · 77840
Rendement, marché et risques à Coulombs-en-Valois (77840)
Faut-il investir à Coulombs-en-Valois ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulombs-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Coulombs-en-Valois en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulombs-en-Valois :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulombs-en-Valois avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulombs-en-Valois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulombs-en-Valois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulombs-en-Valois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Coulombs-en-Valois
12784 m²
6,3/10154 000 €
120 m²
6,3/10139 900 €
234 m²
6,0/10135 000 €
550 m²
5,0/1066 000 €
450 m²
5,0/105 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PUITS D AMOUR | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DU BOUCHER | — | 4 559 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE FLANC | — | 270 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VASSET | — | 6 273 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VAUX-SOUS-COULOMBS | — | 5 041 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CERTIGNY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE THIOLET | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 76D GRANDE RUE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CROTIGNY | — | 150 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DU VIVIER | — | 976 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulombs-en-Valois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.