Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Velleguindry-et-Levrecey (70000)
Faut-il investir à Velleguindry-et-Levrecey ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velleguindry-et-Levrecey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Velleguindry-et-Levrecey en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velleguindry-et-Levrecey :
Le rendement locatif brut indicatif à Velleguindry-et-Levrecey avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velleguindry-et-Levrecey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velleguindry-et-Levrecey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | AUX CHANERAIES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LES THEUREY | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CORRIERE | 184 m² | 243 000 € | 1 321 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 8 RUE DU CHANOIS | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | CORVEE DU CHATELET 2E CANT | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | CHAMPS DU FAYS | — | 40 000 € | 15 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 6 RUE DU PRE DE L ETANG | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | CHAMPS BAUQUIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Terrain | LA COULETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Local | 5001 LA COULETTE | — | 15 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velleguindry-et-Levrecey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Velleguindry-et-Levrecey
209 m²
5,0/10255 000 €
130 m²
5,0/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Velleguindry-et-Levrecey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.