Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Vellefaux (70000)
Faut-il investir à Vellefaux ? Prix médian 1 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vellefaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 265 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vellefaux en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vellefaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vellefaux avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vellefaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vellefaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vellefaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vellefaux
90 m²
5,4/10210 000 €
128 m²
5,2/10249 000 €
156 m²
5,2/10285 000 €
1200 m²
5,0/1049 900 €
107 m²
4,3/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE D'ECHENOZ | 175 m² | 278 000 € | 1 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5079B VERGERE | 182 m² | 175 000 € | 962 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | ROCHEFORT | — | 55 000 € | 26 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS | 141 m² | 190 000 € | 1 348 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | MORTOZ | — | 49 500 € | 45 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU BEUCHOIS | 159 m² | 207 000 € | 1 302 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 RUE D'ECHENOZ | 95 m² | 67 652 € | 713 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA RIOTTOTE | 117 m² | 194 000 € | 1 659 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Local | 5001 MORTOZ | 1030 m² | 50 000 € | 49 €/m² |