Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Le Magnoray (70000)
Faut-il investir à Le Magnoray ? Prix médian 1 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Magnoray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 289 €/m²
Ventes DVF 2014
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Le Magnoray en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Magnoray :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Magnoray avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Magnoray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Magnoray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DES FONTAINES | 90 m² | 218 500 € | 2 428 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BAS DES ECHAUDIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | AUX GRANDES PIECES | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | AUX GUIOTES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | CHAMPS CHAPUSOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 42 RUE DES FONTAINES | 147 m² | 213 750 € | 1 455 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | JOURNAUX DU BOIS | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | EN POMATTES | — | 80 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 60 m² | 49 920 € | 832 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Terrain | SUR CHAVELEY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Magnoray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.