Investir · 70240
Rendement, marché et risques à Vellefrie (70240)
Faut-il investir à Vellefrie ? Prix médian 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vellefrie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
615 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Vellefrie en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vellefrie :
Le rendement locatif brut indicatif à Vellefrie avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vellefrie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vellefrie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 197 000 € | 1 314 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 4 IMP DU BREUIL | 160 m² | 247 600 € | 1 548 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE MONTEILLE | 59 m² | 50 700 € | 860 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LA COROTTE | — | 6 709 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 100 € | 17 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | 6 RUE DE L EGLISE | — | 100 000 € | 86 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 1 RUE MONTEILLE | 110 m² | 149 100 € | 1 356 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | FOULEUVE | — | 20 090 € | 1 €/m² |
| 17 août 2021 | Maison | 2 RUE MONTEILLE | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
| 18 nov. 2020 | Maison | 10 RUE MONTEILLE | 114 m² | 70 000 € | 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vellefrie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vellefrie
162 m²
3,1/10268 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vellefrie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.