Rendement locatif · 70240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vellefrie (70240)
À Vellefrie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 425 € | 637 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vellefrie : taxe foncière à 37,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vellefrie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
3,1/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 197 000 € | 1 314 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 4 IMP DU BREUIL | 160 m² | 247 600 € | 1 548 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE MONTEILLE | 59 m² | 50 700 € | 860 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LA COROTTE | — | 6 709 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 100 € | 17 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | 6 RUE DE L EGLISE | — | 100 000 € | 86 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 1 RUE MONTEILLE | 110 m² | 149 100 € | 1 356 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | FOULEUVE | — | 20 090 € | 1 €/m² |
| 17 août 2021 | Maison | 2 RUE MONTEILLE | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
| 18 nov. 2020 | Maison | 10 RUE MONTEILLE | 114 m² | 70 000 € | 615 €/m² |