Investir · 70240
Rendement, marché et risques à Saulx (70240)
Faut-il investir à Saulx ? Prix médian 1 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 537 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saulx en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulx avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE LA LOUVIERE | — | 62 000 € | 33 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COURBOT 1ER CANTON | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 34 PL DES GRANDS PUITS | 195 m² | 82 500 € | 424 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRES CHANNEY | — | 525 € | 15 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | RUE DU MONT 2EME CANTON | — | 5 190 € | 15 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA THIELERE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | RUE DU MONT 1ER CANTON | — | 48 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | COURBOT 1ER CANTON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | CROIX DE LA LOUVIERE | — | 22 320 € | 40 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 7 GRANDE RUE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saulx
217 m²
7,8/10588 000 €
170 m²
7,5/10424 000 €
90 m²
6,9/10275 000 €
260 m²
6,8/10260 000 €
122 m²
6,5/1075 000 €