Investir · 70230
Rendement, marché et risques à Filain (70230)
Faut-il investir à Filain ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Filain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Filain en 2023
Taxe foncière (taux)
44,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Filain :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Filain — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Filain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Filain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Filain
800 m²
7,0/1015 000 €
87 m²
6,4/10181 016 €
214 m²
6,2/10307 000 €
135 m²
6,2/10265 000 €
162 m²
6,0/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Terrain | CHAMPS COURBES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 16 RUE HAUTE | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 9 LES MONNINS | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | EN COMPELSON | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | AU BAS BON SAINT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 5 RUE DES GOICHOTS | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | AU BOUT DES CHAMPS RAMEY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2023 | Maison | 12 RUE DE MONTGRENU | 194 m² | 45 000 € | 232 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Filain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.