Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vellefaux (70000)
À Vellefaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 175 € | 770 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vellefaux : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE D'ECHENOZ | 175 m² | 278 000 € | 1 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5079B VERGERE | 182 m² | 175 000 € | 962 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | ROCHEFORT | — | 55 000 € | 26 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS | 141 m² | 190 000 € | 1 348 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | MORTOZ | — | 49 500 € | 45 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU BEUCHOIS | 159 m² | 207 000 € | 1 302 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 RUE D'ECHENOZ | 95 m² | 67 652 € | 713 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA RIOTTOTE | 117 m² | 194 000 € | 1 659 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Local | 5001 MORTOZ | 1030 m² | 50 000 € | 49 €/m² |