Investir · 46230
Rendement, marché et risques à Vaylats (46230)
Faut-il investir à Vaylats ? Prix médian 1 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaylats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 654 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Vaylats en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaylats :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaylats avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaylats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaylats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaylats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vaylats
117 m²
5,6/10131 150 €
84 m²
5,6/10115 880 €
105 m²
5,4/10128 456 €
136 m²
5,3/10301 815 €
136 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1157 RTE DE BACH | 142 m² | 137 000 € | 965 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CAMP FREJALOU | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 168 RTE D'ESCAMPS | 157 m² | 330 850 € | 2 108 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PECH D ISABEAU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 412 RTE DU MAS VIEIL | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CAUFOUR | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | MAS DE RAUNEL | — | 800 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1067 RTE DE ROUBY | 62 m² | 332 000 € | 5 355 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LABOUFFIE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | MAS DE RAUNEL | — | 5 200 € | 1 €/m² |