Investir · 46230
Rendement, marché et risques à Belmont-Sainte-Foi (46230)
Faut-il investir à Belmont-Sainte-Foi ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmont-Sainte-Foi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Belmont-Sainte-Foi en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmont-Sainte-Foi :
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont-Sainte-Foi avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belmont-Sainte-Foi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmont-Sainte-Foi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont-Sainte-Foi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont-Sainte-Foi
136 m²
5,2/10329 000 €
100 m²
5,0/10249 000 €
49 m²
5,0/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE BELLEVUE | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1100 RTE DU MAS D'ASPECH | 131 m² | 210 000 € | 1 604 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1035 RTE DE BELMONT | 25 m² | 165 550 € | 6 622 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES BALMETTES | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 139 TRA DE LA PLANQUE | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LABARTHE | — | 70 000 € | 30 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | BELMONT | — | 49 395 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 60 RUE BELLEVUE | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 14 TRA DU PETIT LAC | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LE MOURRAILLOU | — | 35 000 € | 8 €/m² |